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                成都“中優”規劃,市場、倉儲、物流外遷

                • 分類:行業動態
                • 作者:
                • 來源:
                • 發布時間:2017-09-22 11:59
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                【概要描述】在城市品質上,“中優”區域將塑造特色,保護18片特色風貌片區及86條特色風貌街道。同時將進一步提高“中優”區域的基礎設施配套水平,建設城市音樂廳

                成都“中優”規劃,市場、倉儲、物流外遷

                【概要描述】在城市品質上,“中優”區域將塑造特色,保護18片特色風貌片區及86條特色風貌街道。同時將進一步提高“中優”區域的基礎設施配套水平,建設城市音樂廳

                • 分類:行業動態
                • 作者:
                • 來源:
                • 發布時間:2017-09-22 11:59
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                  成都“中優”規劃出爐 容積率人口密度將大降

                  熱點資訊華西都市報2017-09-22 07:48(截選至騰訊大成網)

                  華西都市報訊(記者謝燃岸)9月21日,記者從成都市規劃局獲悉,成都“中優”方案已于前期通過成都市規委會審查,并已公開征求公眾意見,目前根據相關意見進行了修改,下一步將按照“方案”逐步實施。

                  根據最新方案,“中優”范圍確定為主要以五環路為界,涉及“11+ 2”的區域結構,面積共1264平方公里?!?1”包括錦江區(微博)、青羊區(微博)、金牛區、武侯(微博 微信)區、成華區(微博)全部區域及溫江區、雙流(微博)區、龍泉驛(微博)區、新都區、青白江(微博)區、郫都區(微博 微信))部分區域,“2”包括高新區(微博)、天府新區成都直管區部分區域。

                  在城市空間結構上,“中優”區域將進一步降低開發強度、降低建筑尺度和人口密度。其中,規劃人口密度從1.58萬人/平方公里調減為1.36萬人/平方公里,這意味著每平方公里將減少2200人。

                  容積率降低 城市中心容積率最高2.5

                  “中優”區域按照形態分區分為核心區、一般地區、特別地區。核心區指綜合交通樞紐、城市軸線、城市中心區,為建設強度相對較高的區域;特別地區指中心城歷史片區、濱水區、依山區、城市風道區,環城生態區等區域,建設強度受嚴格管控;一般地區指核心區及特別地區以外的城市區域。

                  成都容積率過高是導致交通擁堵、城市形態較差、特色不突出的主要原因,因此成都將借鑒天津、上海的規劃管理,降低人口密度、開發強度等,在“中優”區域的不同形態內執行不同的容積率要求。以住宅容積率為例,核心區最高容積率為2.5,一般地區為2.0,特別地區為1.5,棚戶區改造、保障性住房按照最高容積率3.0執行。

                  “中優”區域內,城市建筑尺度將受到管控。如臨主要濱河地區、歷史文化片區、主要臨山地區、主要公園、環城生態區地塊內50米以內建筑高度應不超過24米,50米以外的高層建筑之間的高差比不宜小于25%。

                  對建筑形體也要加強控制,商業辦公建筑不宜出現3棟及以上簡單重復。住宅建筑不宜出現6棟及以上簡單重復。

                  產業層次提高 一般性制造業等將逐步調遷

                  產業層次方面,“中優”區域主要承擔經濟中心、金融中心、科技中心、文創中心、對外交往中心、綜合交通通信樞紐等幾大功能。同時,該區域內的一般性制造業、一般倉儲、物流(配送站除外)將逐步調遷,禁止在該區域內新增布局低端性生產性工業。

                  注入新產業,成都將在該區域內積極培育特色產業生態圈、建設環高校知識經濟圈、建設泛成都歷史文化創意街區、建設泛城市綠道的休閑旅游體驗區、建設泛成都中心的商業商務服務區、發展區域性功能總部。

                  在城市品質上,“中優”區域將塑造特色,保護18片特色風貌片區及86條特色風貌街道。同時將進一步提高“中優”區域的基礎設施配套水平,建設城市音樂廳、露天音樂廣場、四川大劇院、國際足球中心、成都科學館、奧體中心、文化藝術中心等一批具有國際水準的重大公共設施。

                  據悉,2017年,“中優”區域預計改造老舊院落649個,改造棚戶區53個,建設小游園、微綠地128個,打造特色街道52條。改造重要地段37處,共計526萬平方米;打通斷頭路、堵點81處,共計6.4萬米;調遷批發市場、物流倉儲共57個,共計812萬平方米。

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                發布時間:2019-04-29 00:00:00
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